Clos masure début du XVI ème siècle- Domaine de caractère avec dépendances

NOUVEAUTÉ – GONNEVILLE-LA-MALLET

Clos-masure début du XVIᵉ siècle – Un lieu rare à réinventer

À seulement quelques minutes de la mer, découvrez un authentique clos-masure normand classé, niché au cœur d’un hectare de parc arboré.

La maison principale offre de beaux volumes, le charme des matériaux anciens et tout le cachet des demeures normandes : âtre monumental, poutres, tomettes, colombages… Une propriété chargée d’histoire.

Mais ce qui rend ce bien véritablement unique, c’est son extraordinaire potentiel.

* Grange à grains
* Ancienne écurie et porcherie
* Cidrerie
* Charreterie
 Dépendances pouvant changer de destination (sous réserve des autorisations administratives)

Une propriété idéale pour :

-Pension ou élevage de chevaux
- Accueil d’animaux ou ferme pédagogique
- Domaine familial ou propriété de caractère
- Ateliers d’artisans ou créateurs
- Lieu de réception, événements ou séminaires
- Projet touristique ou hébergements de charme

La bâtisse principale comprend :
Une entrée, deux salons, cuisine ouverte sur le séjour avec superbe cheminée d’époque, 6 chambres, 3 salles d’eau / bain, grenier aménageable

Quelques informations importantes:

_ 1 hectare de terrain
_ Terrasse ensoleillée
_ Fosse septique conforme
_ Toiture en ardoises espagnoles
_ Grange avec toiture rénovée
_ Adoucisseur d’eau
_Citerne de récupération des eaux pluviales
_ DPE E
_Foncier: 420 euros

Une propriété pour les amoureux du patrimoine, mais aussi pour celles et ceux qui rêvent de donner une seconde vie à un lieu chargé de plusieurs siècles d’histoire.

Prix : 548 500 € HAI
(530 000 € net vendeur + 18 500 € d’honoraires charge acquéreur)

Pour tout renseignements complémentaires : Laetitia Chameret
06.48.16.83.18
Agent commercial – RSAC Le Havre 449 012 152

Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 449012152