- Surface142 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain09 a 05 ca
- Construction1991
PLAIN-PIED 7 PIÈCES SUR SOUS-SOL COMPLET
459 000 €
Les points forts
- SECTEUR RÉSIDENTIEL SUPER CALME
- PROCHE CENTRE BOURG, COMMERCES ET COMMODITÉS
- EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL
Descriptif du bien
PLAIN-PIED
FONTAINE-LA-MALLET
Maison 100% plain-pied élevé sur sous-sol complet offrant une grande véranda alu chauffée, neuve de 2025, une vaste pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte et cheminée, quatre chambres confortables dont deux accès jardin, une salle de bains et WC indépendant.
Le sous-sol offre à son tour, un grand garage, un espace atelier/rangement et une grande salle de jeu/chambre supplémentaire.
L'ensemble est en excellent état sans travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises.
L'essentiel du terrain étant devant la maison, vous profiterez d'une belle exposition SUD-OUEST tout au long de la journée.
Les écoles et transports sont à proximité et l'accès est sécurisé.
DPE : D
Prix de vente: 459000€ (445000€ net vendeur + 14000€ honoraires charge acquéreur)
Contacter Vincent DECAENS pour plus d'informations au 0650617853
Agent commercial RSAC LH 905022414
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Cheminée, Fibre optique
- Surface142 m²
- Surface au sol163 m²
- Séjour50 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1991
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- Terrain09 a 05 ca
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationFontaine-la-Mallet 76290
- Charges200 € /mois
- Taxe foncière2 277 € /an
- RéférenceVM1247
Détail des pièces
- véranda alu neuve24.80 m²
- pièce de vie avec cuisine ouverte50 m²
- dégagement10 m²
- chambre 110.84 m²
- chambre 210.94 m²
- salle de bains3.5 m²
- WC1.54 m²
- chambre 314.25 m²
- chambre 415.40 m²
- salle de jeux / chambre21 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2050.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) • RSAC 905022414
