CLOS MASURE DEBUT XVI ème avec dépendances

GONNEVILLE-LA-MALLET – MANOIR NORMAND DE 238 M² – PARC D’UN HECTARE

À quelques minutes de la mer, une propriété de caractère qui ne ressemble à aucune autre.
Datant du début du XVIᵉ siècle, cet authentique ensemble normand séduit par son architecture, ses matériaux anciens et son environnement verdoyant.

Le manoir développe 238 m² habitables et offre de beaux espaces de vie :
- Une entrée
- Deux salons
- Une cuisine ouverte sur séjour avec cheminée monumentale
- Six chambres
- Trois salles de bains et d’eau
- Un grenier aménageable
Poutres apparentes, colombages, tomettes et cheminées anciennes lui confèrent tout le charme des demeures normandes.

À L’EXTÉRIEUR
Un parc arboré d’un hectare accueille plusieurs dépendances : grange à grains, ancienne écurie, cidrerie, charreterie et porcherie.
Des bâtiments qui offrent de nombreuses possibilités selon vos envies et vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires.

LES ATOUTS
* 238 m² habitables et 6 chambres
* Un hectare de terrain
* Nombreuses dépendances
* Propriété habitable avec travaux d’amélioration à prévoir
* Toiture de la grange rénovée
* Assainissement conforme
* DPE E

Résidence principale, maison de campagne, projet familial ou touristique : une propriété authentique offrant de belles perspectives.

PRIX : 499 000 € dont 16 000 euros d'honoraires charge acquéreurs

Renseignements et visites :
Laetitia Chameret
06 48 16 83 18
Agent commercial – RSAC Le Havre 449 012 152

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 483 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5330.00 € et 7240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 449012152