




- Surface252 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain30 a 43 ca
- Construction2005
MAGNIFIQUE VILLA SUR LE GOLF
875 500 €
Les points forts
- cadre exceptionnel
- secteur prisé
- beaux volumes
- Maison lumineuse
- parfait état
Descriptif du bien
⚡️NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ⚡️
🏌️♂️ RARETÉ – Propriété contemporaine sur le golf d’Octeville-sur-Mer
🌟Dans un cadre exclusif et verdoyant, au cœur du prestigieux golf d’Octeville-sur-Mer, découvrez cette propriété d’exception aux volumes généreux et aux prestations soignées.
🏡Implantée sur une parcelle paysagée de 3 000 m², cette villa de 250 m² habitables allie élégance, confort et fonctionnalité. Chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie optimale, entre intérieurs lumineux et ouvertures sur la nature.
Elle se compose ainsi:
📍Une belle entrée avec dressing
📍Une vaste pièce de vie de 70 m2, ouverte sur le jardin et terrasse
📍Une cuisine spacieuse et épurée, chaleureuse et familiale
📍Une chambre parentale avec salle de douche attenante
📍Un dressing, une buanderie, un cellier, une cave et un double garage contigu complète ce niveau
📍À l’étage, la pièce palière dessert:
📍 deux belles chambres
📍 une vaste salle de bains avec baignoire et douche
📍 une chambre parentale avec salle de douche attenante, et balcon avec vue imprenable sur le jardin et le golf
📍dressing
🌳L’extérieur, propose quand à lui, une terrasse ensoleillée, une dépendance d’environ 15 m2
Le jardin est plat et entièrement clos avec portail et portes de garage électrique,, visiophone, alarme
🏌️♂️ Pour qui rêve d’espace, de lumière, et d’un cadre de vie exceptionnel.
📍 Une adresse convoitée. Un bien rare. Une opportunité à ne pas laisser passer.
💰Prix: 875500 euros( 850000 euros net vendeur + 25 500 euros d honoraires agence charge acquéreur)
☎️Contactez moi au 06 48 16 83 18 pour tous renseignements et visite privée
Laetitia Chameret
Agent commercial
RSAC Le Havre: 449012152
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface252 m²
- Séjour71 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2005
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain30 a 43 ca
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationOcteville-sur-Mer 76930
- Taxe foncière2 300 € /an
- RéférenceVM1196


Détail des pièces
- entrée18.01 m²
- couloir5.85 m²
- buanderie + cellier7.22+8.66 m²
- cuisine équipée et aménagée31.76 m²
- séjour/salon avec poêle à pellets70.83 m²
- chambre parentale ( 14.10+3.58 de sdd)17.68 m²
- dressing5.07 m²
- wc avec lave mains2.96 m²
- chambre 21.29 m²
- chambre21.70 m²
- chambre14.81 m²
- salle de bains avec douche et baignoire18.82 m²
- wc1.55 m²
- pièce palière5.44 m²
- dressing1.06 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 449012152

