ETRETAT PROPRIETE ATYPIQUE AVEC ACTIVITE TOURISTIQUE

STATION BALNÉAIRE D‘ETRETAT AVEC ÉCHAPPÉE MER

VILLA en bois de mélèze( sans entretien), avec cabane dans les arbres et activité touristique – 156 m²

Au cœur d’un environnement verdoyant et préservé, cette propriété offre un cadre de vie unique, où la nature est omniprésente.

Implantée sur un terrain de 956 m², elle se distingue par son potentiel d’accueil et ses revenus complémentaires déjà en place.
Une cabane indépendante de 20 m² perchée dans les arbres, équipée d’une salle d’eau et d’un WC, est actuellement exploitée en location saisonnière avec succès.

La maison principale est organisée sur quatre niveaux.
*Au rez-de-chaussée, deux suites parentales indépendantes ( dont 1 actuellement exploitée en chambres d’hôtes) disposent chacune de leur terrasse privative, de leur salle d’eau et de leurs toilettes. Une buanderie, une chaufferie, une cave et un espace de rangement avec accès extérieur complètent ce niveau.
*Le premier étage accueille les pièces de vie avec un séjour-salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant.
Au deuxième niveau, une chambre avec dressing.
Enfin, le dernier étage propose une mezzanine actuellement aménagée en bureau.
La maison est parfaitement entretenue et offre des prestations de qualité : chauffage au gaz de ville( DPE C), aspirateur centralisé, quatre places de stationnement…
Ce bien s’adresse aussi bien à des acquéreurs recherchant une résidence secondaire pleine de charme qu’à des personnes souhaitant développer ou poursuivre une activité touristique déjà opérationnelle.
Une propriété atypique, difficile à comparer, qui séduira les amateurs de nature et de projets de vie différents en bord de mer.
Prix 482 000 euros ( 470 000 net vendeur + 12 000 euros honoraires agence charge acquéreur)
Pour plus de renseignements et visite, contacter Laetitia Chameret au 06.48.16.83.18
Agent commercial
RSAC Le Havre: 449012152

Honoraires inclus de 2.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1320.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 449012152